Ingin tahu cara membeli kebun anggur?
Kehidupan di antara pokok anggur adalah impian bagi peminat wain. Dan, tidak ada yang serupa jika kebun anggur anda diperolehi dengan 'jumlah yang tidak didedahkan', bukan?
Tetapi, perjalanan yang sebenarnya mungkin tidak akan sehalus segelas Cabernet Sauvignon anda!
Dan, adakah membeli ladang anggur merupakan kaedah terbaik untuk melabur dalam anggur?
Dalam artikel ini, kita akan mengetahui dengan senang hati membeli dan mengembangkan kebun anggur. Kami juga akan memperkenalkan anda cara yang jauh lebih mudah untuk melabur dalam wain.
(Klik pada pautan di bawah untuk melompat ke bahagian tertentu)
Mari lakukan selaman yang mendalam.
Membeli kebun anggur boleh bermakna anda memiliki salah satu (atau semua!) Ini:
Atau
Semuanya bergantung pada matlamat dan anggaran anda.
Sama seronoknya, membeli dan mengembangkan amenguntungkankebun anggur adalah cadangan yang kompleks.
Soalan pertama anda ialah:
Awak boleh beli ladang anggur di kawasan viticultural terkenal di Perancis atau North California Bay Area. Atau, anda boleh memilih wilayah yang akan datang di Sepanyol, Tuscany, atau China.
Pastikan anda menyelesaikan semua aspek berikut.
Sebaiknya bekerjasama dengan agensi harta tanah komersial dan penyedia perkhidmatan realty kebun anggur seperti Sotheby's International Realty. Pastikan mereka mempunyai pengetahuan yang mendalam mengenai dinamika pasar anggur, kerja viticultural yang diperlukan, dan keperluan undang-undang dan pentadbiran.
Kebun anggur grand cru yang menakjubkan atau chateau terkenal di kawasan tepu seperti Napa Valley, Burgundy dan kawasan wain berkilau seperti Champagne akan hadir dengan tanda harga yang besar - berbanding dengan Oregon atau Santa Barbara.
Berikut adalah beberapa anggaran harga kebun anggur yang ditanam (per ekar):
Ladang anggur yang baru tumbuh dan menjual anggur lebih mudah diperoleh dari awal.
Tetapi, menjalankan perniagaan kilang wain atau anggur akan memberi anda pulangan yang jauh lebih tinggi, walaupun kos tetap dan berubah jauh lebih tinggi.
Sebaik sahaja anda membeli tanah, anda perlu kembali ke papan gambar dengan pakar perubatan untuk:
Kos penanaman bergantung kepada kawasan, jumlah tanaman merambat dan kaedah pengairan. Ia boleh bermula dari $ 74,000 hektar untuk kawasan rata, hingga lebih dari $ 240,000 per hektar untuk kebun anggur gunung yang curam - dalam jangka masa 3 tahun.
Selepas tahun-tahun awal, penyelenggaraan kebun anggur anda akan dikenakan biaya antara $ 4,000 hingga $ 9,000 setiap ekar setiap tahun.
Komponen kos utama yang lain adalah
Dan jika anda lebih berani? Chateau, rumah mewah atau hotel!
Ingat petunjuk ini sebelum anda membuat pelaburan besar ini.
Jelaskan jika anda ingin menjual anggur, membuat kilang wain, membina rumah atau hotel, atau menanam buah lain juga di kebun anggur anda.
Anggarkan berapa banyak anggur atau anggur yang akan anda buat, bakal pembeli, dan berapa margin anda.
Lakukan kajian mendalam mengenai bidang berikut sebelum anda membeli plot.
Anda harus benar-benar bersemangat untuk menanam anggur atau menjalankan kilang wain anda.
Anda harus mempunyai selera untuk semua risiko dan kekacauan yang timbul dengan memiliki kebun anggur, seperti bencana alam, pencemaran stok anggur atau penyakit tanaman.
Ikutilah lelongan seperti Lelong Anggur Napa Valley, citarasa gudang wain, dan jadilah sebahagian daripada kumpulan seperti Napa Valley Vintners Association. Memupuk hubungan yang mendalam dengan pakar anggur, broker, pemilik kilang wain, dan pembeli anggur.
Dapatkan bantuan daripada broker atau peguam untuk menasihati anda di mana membeli, harga, kapan menjual, dan aspek ekonomi kebun anggur yang lain.
Jadi sekarang, adakah anda sudah bersedia untuk memiliki kebun anggur desa di Lembah Napa?
Inilah pemeriksaan realiti yang sangat diperlukan sebelum anda terjunlah .
Seperti yang anda lihat, jalan ke arahnya bergelombang, sedikitnya.
Anda mesti bersedia untuk:
Faktor kos harta tanah, dan kos pertanian dan penyelenggaraan, termasuk peralatan dan tenaga kerja.
Anda mungkin perlu mengambil pinjaman pertanian atau mendapatkan sokongan pembiayaan lain berdasarkan keadaan kewangan anda.
Setelah tanaman anggur ditanam, diperlukan sekurang-kurangnya tiga hingga empat tahun sebelum penuaian pertama anda. Dan, pelaburan beberapa tahun lagi sebelum anggur mencapai tahap matang sepenuhnya dan anda berpeluang menjana keuntungan.
Anda memerlukan pasukan yang kuat, petani kebun anggur, dan juga pengurus kebun anggur untuk menjalankan persembahan dengan lancar.
Bersedia untuk ketidakpastian ekonomi dan iklim, dan penyakit tanaman.
Anda mungkin perlu memotong pita merah untuk mendapatkan hak penanaman kebun anggur, mungkin perlu membuat pembayaran wajib kepada pihak berkuasa tempatan, dan sebagainya.
Anda perlu memberi kepercayaan kepada pakar harta tanah wain atau perunding penggabungan dan pengambilalihan industri wain untuk melupuskan aset anda.
Sederhananya, membeli kebun anggur adalah proses lama - lebih banyak lagikompleksdaripada membeli sebotol wain kegemaran anda! Pertapaan Rouge!
Sebagai pelabur wain, mungkinjauh lebih sederhanauntuk anda mencarikaedah alternatif untuk melabur dalam arak.
Bagaimana anda melakukannya?
Melabur dalambotol wain yang baikmelalui syarikat pengurusan pelaburan wain sepertiKelab Wainadalah pilihan terbaik untuk meraih faedah dari pasaran wain yang terus berkembang.
Sangat mudah.
Wine Club memilih, mengesahkan, membeli, menyimpan, dan menjual wain bertaraf pelaburanuntuk anda.
Berikut adalah beberapa faedah utama:
Harga Terbaik
Anda dijamin harga borong terbaik, kerana wain anda dibeli terus dari peniaga wain, pembuat anggur, dan pertukaran wain global.
Penyimpanan
Wine Club menyimpan wain anda di gudang terikat dalam keadaan kelembapan, suhu, cahaya, dan getaran yang optimum.
Pasukan Penasihat Wain Pakar
Satu pasukan dari Sommelier Lanjutan dan tiga orang Master Sommeliers menguruskan portfolio wain anda - dibantu oleh model pelaburan yang didorong oleh Kecerdasan Buatan.
Rangkaian Dalam
Anda mendapat akses ke rangkaian wain yang luas, termasuk pengeluaran wain baru yang terhad dan penjualan kilang anggur peribadi.
Melabur dalam botol wain melalui Wine Club adalah pilihan yang tidak mudah dibandingkan dengan kerumitan membeli kebun anggur.
Pelaburan yang jauh lebih rendah
Andasecara keseluruhanpelaburan akan jauh lebih rendah daripada membeli dan menyelenggara kebun anggur.
Yang perlu anda lakukan ialah membiayai akaun anda, dan membayar yuran tahunan 2.85% (2.5% untuk portfolio di atas $ 50,000). Bayaran ini merangkumi membeli wain, pengesanan penipuan anggur, penyimpanan, insurans, pengurusan portfolio, dan penjualan.
Anda mendapat polisi insurans penuh dengan nilai pasaran. Anda juga dapat menikmati kelebihan cukai yang ketara kerana gudang berikat tidak mengenakan cukai eksais atau PPN.
Risiko rendah, dan lindung nilai terhadap turun naik pasaran.
Selain membiarkan anda mengawal berapa banyak risiko yang anda ambil, ia memberikan perlindungan terhadap turun naik pasaran. Perhatikan bahawa wain telah mengalahkan indeks S&P 500 sebanyak 1,000% selama 20 tahun terakhir, walaupun semasa penurunan ekonomi.
Mudah membeli dan menjual aset anda.
Platform dalam talian yang cerdas di Wine Club membolehkan anda membeli wain berkualiti pada bila-bila masa. Anda juga boleh menjual dan menghantar botol tersebut kepada pembeli rakan kongsi bila-bila masa yang anda mahu.
Tidak ada kerumitan pita merah
Tidak ada masalah untuk berurusan dengan birokrasi kerana anda tidak perlu berurusan dengan badan pengawalseliaan atau pemerintah.
Ringkasnya, Wine Club membolehkan anda melabur dalam wain berkualiti - tanpa gangguan!
Memiliki kebun anggur mungkin kelihatan seperti cadangan paling menarik bagi peminat wain. Tetapi, ia hadir dengan banyak risiko dan cabaran.
Anda boleh meraih keuntungan dari pasaran wain yang menguntungkan dengan cara yang lebih mudah dengan melabur dalam botol wain melalui Wine Club.
Macam mana dengan mendaftar sekarang untuk segera menguruskan portfolio pelaburan wain anda?